TopHouseConsulting les presenta esta promoción de OBRA NUEVA en Arenys de Mar! no pierdas esta oportunidad!!!! , con una ubicación excelente, a primera línea de playa, a pasos de la estación de tren y de todos los comercios., mejor ubicación imposible para hacer tu negocio realidad!!!!

* LOCAL COMERCIAL ubicado a pie de calle, cuenta con 108 m2 construidos, 1 baño, patio trasero, entrada con cabina para un coche, distribución perfecta y con una ubicación excelente para hacer de este local el negocio perfecto, con un flujo de personas diariamente desde la mañana a la noche.

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Edificio de nueva planta:

* LOCAL COMERCIAL ubicado a pie de calle, cuenta con 108 m2 construidos, 1 baño, patio trasero, entrada con cabina para un coche, distribución perfecta y con una ubicación excelente para hacer de este local el negocio perfecto, con un flujo de personas diariamente desde la mañana a la noche. 

Plaza de parking (25.000,00 €) de compra obligatoria, no incluido en el precio de venta.

FINALIZACIÓN OBRA 30-04-2027

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA

- La estructura del edificio será de hormigón armado, con elementos metálicos (pilares y jácenas), todo según proyecto visado y estudio geotécnico del solar. Los forjados serán reticulares con entrevigado de hormigón y la cubierta inclinada será una losa maciza inclinada.

ENVOLVENTE

- Las plantas bajas de uso vivienda tendrán cámara de aire ventilada, mediante forjado sanitario o solera técnica elevada. En caso de solera técnica, esta incluirá aislamiento térmico de poliestireno extruido de 6 cm.

- Las cubiertas inclinadas se cubrirán con teja cerámica mixta o árabe, mientras que las cubiertas planas transitables serán invertidas, con acabado de piezas de gres tipo Grecogres, ambas con aislamiento de poliestireno extruido de 8 cm.

- La envolvente opaca del edificio será de dos hojas, con cámara no ventilada y aislamiento térmico de lana de roca de 4 cm. El acabado de fachada exterior será de mortero a la cal y el interior de pladur, encintado y pintado.

- Los cerramientos practicables de la envolvente serán de aluminio lacado con acabado mate rugoso, color RAL 7016 a elegir por D.F., con rotura de puente térmico de 8 mm, y vidrios dobles 3+3/12/5 con una cara de baja emisividad, con screen exterior enrollable tipo Foscurit, motorizado.

- Las separaciones entre diferentes entidades serán de bloque cerámico acústico, acabado con enyesado de 1,5 cm por cada cara y pintado.

CARACTERÍSTICAS INTERIORES

- Las puertas de entrada a las viviendas serán de seguridad, con alma metálica y cerradura de tres puntos de anclaje. En caso de disponer de zona acristalada, esta será de vidrio de seguridad.

- Las divisiones interiores serán de pladur sobre perfilería galvanizada con tornillería de acero inoxidable, encintadas y pintadas, con lana de roca en su interior.

Se colocarán placas pladur hidrófugas en baños y cocinas, donde irán alicatadas hasta el falso techo (piezas a decidir por la D.F., formato grande). Posibilidad de zona de ducha.

- Las puertas de paso serán tipo block, de madera lacada lisa, con herrajes de aluminio de alta calidad, al igual que las manetas, y con tapetas de madera lacadas en blanco.

- Falsos techos de pladur hidrófugo de 12 mm, suspendidos con estructura galvanizada y tornillería de acero inoxidable.

- Pavimentos acabados con gres porcelánico rectificado, color y modelo a escoger por la D.F. o por cliente en el caso previo a contrato de arras, de gran formato, y tipo antideslizante para exteriores. Zócalos de 7 cm en madera lacada blanca.

Estamos aquí para guiarte y asesorarte en este emocionante proceso de forma segura y hacer que tu experiencia de compra sea inolvidable!!!!!!

Los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora.

Zona tensionada: Si. Gran Tenedor: Si. AICAT: 11152.

Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización del contrato, la información precontractual prevista en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña (Ley 3/2017, de 15 de febrero), relativa a la compraventa de viviendas.